ارتفاع قياسي في أسعار العقارات بمراكش

شهدت مدينة مراكش ارتفاعًا قياسيًا في أسعار العقارات خلال الأشهر الأخيرة، مدفوعًا بتزايد الطلب المحلي والدولي على الممتلكات السكنية والسياحية. ووفقًا لتقارير السوق العقاري، فإن الأسعار ارتفعت بنسبة تجاوزت 20% مقارنة بالعام الماضي، ما أثار جدلًا حول تأثير ذلك على القدرة الشرائية للسكان المحليين.

أسباب ارتفاع الأسعار

عدة عوامل ساهمت في هذا الارتفاع الكبير في أسعار العقارات بمراكش، أبرزها:

• الطلب المتزايد من المستثمرين الأجانب الذين يعتبرون مراكش وجهة سياحية واستثمارية جذابة.
• انتعاش قطاع السياحة بعد جائحة كورونا، ما أدى إلى زيادة الطلب على الشقق والفيلات السياحية.
• ندرة الأراضي القابلة للبناء في المناطق الحيوية مثل المدينة القديمة والمناطق السياحية الفاخرة.
• ارتفاع تكلفة مواد البناء نتيجة التضخم العالمي واضطرابات سلاسل التوريد.

تأثير ارتفاع الأسعار على السكان المحليين

• تراجع القدرة الشرائية للسكان المحليين، حيث أصبح من الصعب على المواطنين امتلاك العقارات في المناطق المركزية.
• زيادة الطلب على الإيجارات، ما أدى بدوره إلى ارتفاع أسعار الكراء.
• انتقال بعض الأسر إلى الضواحي بحثًا عن أسعار معقولة.

التوقعات المستقبلية والحلول المقترحة

• تشجيع الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة.
• تسهيل الحصول على القروض العقارية لفائدة الشباب والعائلات ذات الدخل المتوسط.
• وضع سياسات للتحكم في المضاربة العقارية والحد من ارتفاع الأسعار غير المبرر.

يعد ارتفاع أسعار العقارات بمراكش تحديًا كبيرًا للسكان المحليين، لكنه في الوقت نفسه يعكس جاذبية المدينة للمستثمرين الدوليين. ومع تطبيق سياسات فعالة لتوازن السوق، يمكن تحقيق استقرار يضمن مصالح جميع الأطراف.

المصدر : ipst.education/news